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IPO扶贫新政促嘉网股份“万里西迁”

阅读524人2017-01-16作者:长江商报

长江商报消息 从青岛远迁至拉萨 ,业务从金融科技转型至万亿级长租公寓市场

编者按

IPO扶贫新政出台让一些拟上市公司心动不已,短短几个月里,已有数家迁址贫困地区发展。

长江商报记者梳理公司公告发现,截至目前,已有38家公司(全部为新三板公司)或跨省、或省内迁至贫困地区。

对于迁址谋上市捷径,多家公司向长江商报记者表示,迁址的主要目的是助力当地经济发展,虽然迁址企业能享受到税收优惠,但获利更多的是当地。

包括香颂资本执行董事沈萌在内的多名人士则称,随着IPO向注册制靠拢,单纯试图靠迁址享受IPO扶贫新政或将得不偿失。

□本报记者 沈右荣

从富庶的山东半岛跋涉4000余公里远迁西藏拉萨,新三板挂牌公司嘉网股份(430498.OC)的举动颇令市场意外。

去年底,嘉网股份公告称,已完成公司注册地址变更的工商登记手续和公司章程的修改,并换发了新的营业执照。公司如今的住所地为“西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城4号楼第四层东侧”。

长江商报记者了解到,嘉网股份专注于运营互联网数据中心(IDC),提供系统集成和网络安全方案。该公司是中国联通、中国电信、中国移动等通信巨头IDC业务的核心合作伙伴,去年半年报显示,其净利润466.37万元,同步增长437.20%。

这样一家业绩快速增长的企业为何举家搬离发家之地?

面对外界猜测的西迁、“IPO扶贫”等,1月13日,嘉网股份董秘向荣华向长江商报记者表示,公司搬迁主要是响应监管层号召,助力拉萨经济发展。他重点表示,公司已转型至一站式公寓运营方案解决商,进军万亿级的长租市场。

资料显示,截至2015年,中国长租公寓市场规模达万亿元。

迁址被市场解读为抢搭IPO扶贫班车

作为目前迁址距离最远的企业,嘉网股份的举动多被市场解读为在走IPO捷径。

去年9月9日,证监会发布IPO扶贫新政,对注册于贫困地区的企业,依照相关规定享受IPO绿色通道待遇。

嘉网股份2016年半年报显示,实现归属于母公司股东净利润466.37万元,成功扭亏,同比大增437.20%。

针对外界的猜测,嘉网股份方面回复长江商报记者称,公司已经正式归口西藏证监局管理,在注册地址变更的同时,公司也将现有业务在西藏拓展起来,服务好当地居民以及旅行者。

“是实质性的经营业务,并非空壳公司。”嘉网股份董事、副总经理、董秘向荣华再三向长江商报记者强调,搬离青岛后,公司总部设在拉萨,青岛不做保留,当然,新业务会在青岛有所布局。

至于抢搭IPO扶贫班车,嘉网股份回复称,公司完善了公司治理结构,以上市公司的标准要求自己,严格按照中小企业股份转让系统、证券法、公司法的要求进行决策以及相应的信息披露工作。同时,公司完善了管理团队构成,管理团队不仅仅具备非常雄厚的技术背景,同时也曾在资本市场历练十余年,非常熟悉国内以及国际资本市场。至于具体的IPO情况,公司称涉及信披,不便透露。

向荣华向长江商报记者解释公司的远迁,是响应扶贫号召。他表示,西藏独特的地域文化吸引了大量旅游者,独特的文化也创造了非常多的商业机会,公司看到了现有西藏服务业尚有需要改进的地方,希望通过新项目为西藏文化的传播起到促进作用,也希望利用西藏这样一个大平台将嘉网这个品牌传播得更广。更希望让来西藏的旅行者对西藏对高新企业的扶持有更新的认识,让更多年轻人更愿意来西藏,真正留在西藏。

从数据运营到金融科技,嘉网股份历经三次转型

成立16年、风头正盛的嘉网股份,在前进的路上历经三次转型。

嘉网股份官网显示,成立以来,公司一直专注于运营互联网数据中心(IDC),提供系统集成和网络安全方案。客户覆盖了游戏、视频、高等院校、研究机构、金融等多个行业。

2014年1月,公司在新三板挂牌。也是从此时起,公司将自身定位为国内领先的金融科技公司。2015年,嘉网股份进行一系列金融业务布局。通过参股君安信(北京)科技有限公司,参与发起设立互联网金融(西咸新区)交易中心有限公司,出资1000万,通过全资子公司利峰嘉创科技公司参股长安银科资产管理公司。

嘉网股份官网介绍,公司将以提供金融技术服务为核心,有效整合产业资本,在提供金融科技服务的同时,分享金融行业快速发展带来的收益。公司主营业务包括“金融科技”“金融数据”“金融媒体”三个板块。在嘉网股份的三个业务板块中,嘉网股份的金融数据服务为金融行业客户提供底层的智能存储与交易安全优化,金融科技服务则提供软件开发、网站运营、流量营销、数据分析一站式服务。

长江商报记者梳理发现,嘉网股份构筑了金融科技产业链,通过智能托管、系统开发、数据分析、网站运营、流量营销等技术服务,从事大宗商品、文化产权、金融资产、资产管理、网络借贷等多个场景化服务。

多方布局金融业务的嘉网股份业绩发展迅猛。其2015年净利润为511.39亿元,同比暴增17.3倍。

“我们已转型至一站式公寓运营方案解决商。”1月13日,向荣华向长江商报记者表示,伴随着迁址完成,公司的新业务长租公寓运营将正式在西安起航。

长江商报记者查询发现,嘉网股份并未在其最近的一次财报中披露其转型情况,且其官网显示的依然是国内领先的金融科技公司。

对此,向荣华解释,转型及新业务将在年报中披露,至于官网则是尚未来得及更新。

进军万亿级长租公寓市场再探路

迁址拉萨后的嘉网股份迎来第三次转型,进军万亿级的长租公寓市场。

向荣华介绍,公司将逐步放弃原先的业务,变更为一站式公寓运营方案解决商,“由提供技术服务转型为进行实体运营”。目前,公司正在西安运营青稞公寓。向荣华透露,实体运营的毛利率相较以往要高一些。

嘉网股份回复长江商报记者时称,公司会将丰厚的技术积累、金融服务经验以及互联网思维运用到公寓运营上,整合资源,通过为公寓开发SAAS系统,做流量优化,提供消费金融服务,并直接参与到公寓运营,为地产商盘活库存,为青年人提供更为优质、安全以及智能的居住生活环境。

“全产业链公寓运营,青稞公寓的闭环运营模式在国内还比较少见。”向荣华说,目前,公司在西安运营了1000多间房间,并会逐步向其他区域中心拓展。

长江商报记者了解到,随着中国城镇化进程提速,长租公寓已在全国多地兴起。

国家统计局公布的数字显示,中国城市化率目前为57%。有数据显示,2015年,中国租赁市场规模接近万亿。

中国饭店协会公寓委员会专家组组长穆林指出,中国城市化进程,给长租公寓行业的快速发展带来了“天时”,而房地产进入白银时代,则是长租公寓行业发展的“地利”。进入白银时代,房子逐渐从快销品转向持续运营产品,地产商则逐渐转变为城市运营商。

数据显示,中国每年房地产交易额约15万亿,租赁市场1.1万亿左右,占比7%。而在美国市场,房屋交易额约1万亿美金,租赁市场5000亿美金,占比50%。

穆林认为的“人和”则是多方合作、专业运营。在其看来,长租公寓产业,对租客来说,是服务行业,从金融角度看,是资产管理。长租公寓可以创造公寓托管、生活服务、金融服务以及房产销售等方面的多点盈利模式,这对运营方有很高的专业要求。

长江商报记者查询发现,青稞公寓由嘉网股份主导运营,蓝溪地产、海尔集团等多方参与。

向荣华介绍,公司从甲方(如地产商)整体租下房产,进行个性化装修后,再出租给客户,也可由客户装修。这期间,公司提供全套产业链服务。

对此,业内人士表示,随着如家、快捷等经济型酒店转攻长租公寓行业,行业竞争将变得激烈起来,而前期投入成本多、收益不确定等风险也不可忽视。在其看来,未经历风浪的长租行业,带给嘉网股份的未来也具有不确定性。

公司搬迁主要是响应监管层号召,助力拉萨经济发展。公司已转型至一站式公寓运营方案解决商,进军万亿级的长租市场。

——嘉网股份董事、副总经理、董秘向荣华

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